Экспертиза сметной документации

Экономической основой любого строительства является сметная документация. Именно поэтому от грамотного составления сметы зависит бюджет строительства и качество всех строительных работ.

В процедуру проведения экспертизы сметной документации входит анализ экономических и технических коэффициентов. Данную процедуру необходимо проводить всем без исключения объектам строительства.

Профессионально проведенная проверка является гарантией грамотного надзора за объектом строительства. Некоторые подрядчики допускают использование сметы, которая не соответствует требованиям заказчика. Чаще всего стоимость строительства сооружения завышается или допускаются иные ошибки.

На практике своевременная экспертиза сметы позволит определить нарушения и сэкономить средства заказчика. Грубые ошибки в сметной документации могут спровоцировать конфликт с инвестором. Так же это грозит проблемами со стороны государственной инспекции, которая проверяет объект при сдаче его в эксплуатацию.

Самостоятельно проверить правильность составленной подрядчиком сметы практически не возможно. В этом деле лучше довериться профессионалам. Обязательно нужно заказать экспертизу еще до начала строительных работ.

Грамотная проверка сметной документации включает в себя:


- проверку правильности указанных цен;
- сравнение расходов используемых материалов с установленными нормативами;
- проверку цен на материалы и работы, сравнение их с рыночной стоимостью.

Эксперта можно вызвать, даже если строительство объекта уже началось. Он сравнит фактические объемы работ с указанными данными в сметной документации. Так же в процедуру обязательно входит осмотр комплекта документов и сопоставление их с действующими нормативами. Часто экспертизу проводят для выполнения оптимизации по налогообложению компании.

Это позволяет разделить смету на несколько видов расходов:


- капитальный ремонт;
- реконструкция сооружения.

На практике экспертиза чаще всего выявляет завышенные данные:

- трудозатрат;
- цен на используемые материалы;
- транспортные расходы;
- расчеты по машино-сменам.

По завершению экспертизы заказчик получает заключение официального характера. Этот документ можно использовать для дискуссии с подрядной организацией, а так же предоставлять в иные организации.